周同在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，28層和29層之間的部分樓板被炸穿。27層和28層之間的樓板出現(xiàn)小面積的穿孔。

“28層的地板向下凹，天花板向上凸?！彼茰y(cè)，這是因?yàn)楸òl(fā)生時(shí)28層的氣壓較大，“把它撐起來(lái)了”。此外，27層至30層的涉事住戶(hù)內(nèi)，客廳玻璃有大面積脫落的情況。

另一名消防救援人員向新京報(bào)記者回憶，到場(chǎng)開(kāi)展過(guò)一段時(shí)間的救援工作后，他在15樓仍能聞到燃?xì)鈿馕丁?/p>

新京報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，爆炸發(fā)生前就有住戶(hù)反映過(guò)該棟住宅出現(xiàn)疑似燃?xì)庑孤┑那闆r。

張冰告訴記者，那位與她一同逃生的28層住戶(hù)告訴她，當(dāng)天13時(shí)左右，自己就向物業(yè)和燃?xì)夤痉从尺^(guò)，聞到了燃?xì)庑孤┑奈兜?，然而物業(yè)和燃?xì)夤旧祥T(mén)檢修，沒(méi)有檢查出問(wèn)題。

在現(xiàn)場(chǎng)處置的物業(yè)工作人員透露，事發(fā)當(dāng)日中午，燃?xì)夤敬_曾到該棟住宅的住戶(hù)家中上門(mén)檢查，疑似有住戶(hù)向燃?xì)夤痉从吵霈F(xiàn)燃?xì)庑孤?/p>

事實(shí)上，有住戶(hù)在更早的時(shí)候發(fā)現(xiàn)燃?xì)夤艿莱霈F(xiàn)問(wèn)題。

深圳市管道天然氣服務(wù)熱線(xiàn)工作人員告訴記者，11日凌晨，悅府二期一座確有一名住戶(hù)報(bào)修，要求派人員前去進(jìn)行燃?xì)獾臋z修工作。結(jié)果顯示，該公司派工作人員與住戶(hù)聯(lián)系后，住戶(hù)最終取消了上門(mén)檢修。

另外，現(xiàn)場(chǎng)救援人員向記者透露，事發(fā)時(shí)，27層C戶(hù)和28層C戶(hù)內(nèi)沒(méi)有人員，29層C戶(hù)有一名女性。27層C戶(hù)被查封，長(zhǎng)期無(wú)人居住。

記者在阿里資產(chǎn)·司法拍賣(mài)網(wǎng)站查詢(xún)到，今年5月起，27層C戶(hù)已被法拍三次，最終均流拍。

多名業(yè)主告訴記者，事發(fā)前便知道該戶(hù)長(zhǎng)期無(wú)人居住。“它是法拍房的信息在好多地方公布了，中介也給我推過(guò)。它已經(jīng)拍（賣(mài)）了好多次?！?/p>

阿里資產(chǎn)·司法拍賣(mài)網(wǎng)站顯示，悅府二期1棟27層C戶(hù)的所有人為林某某，系深圳一家公司高管。該公司與當(dāng)?shù)匾患毅y行產(chǎn)生借款合同糾紛，今年3月，深圳市寶安區(qū)人民法院裁定依法查封并強(qiáng)制拍賣(mài)、變賣(mài)登記林某某的上述房產(chǎn)。最近一次變賣(mài)時(shí)間為8月12日10時(shí)至10月11日10時(shí)。

據(jù)紅星新聞報(bào)道，林某某一位親戚向記者證實(shí)，起火住宅之一為林某某房產(chǎn)，林某某公司經(jīng)營(yíng)異常后已經(jīng)失聯(lián)兩年多，悅府二期的房子也被法拍三次，均流拍。

此外，28層C戶(hù)也疑似長(zhǎng)期無(wú)人居住。

一名房產(chǎn)中介透露，28層C戶(hù)已經(jīng)在售2年多了。目前，該房準(zhǔn)備下線(xiàn)。該房在售期間，一直無(wú)人居住。平時(shí)物業(yè)管家有鑰匙，中介可以提前聯(lián)系業(yè)主，帶人看房。

網(wǎng)傳涉事住宅戶(hù)型圖。網(wǎng)頁(yè)截圖

非強(qiáng)制性安檢

該棟住宅的多名業(yè)主向記者反映，平時(shí)的燃?xì)獍矙z并非強(qiáng)制，如需安檢要提前預(yù)約，如未預(yù)約錯(cuò)過(guò)檢查的話(huà)，后續(xù)也不會(huì)補(bǔ)檢。

業(yè)主劉陽(yáng)表示，今年9月11日，他曾接到物業(yè)管家發(fā)來(lái)的燃?xì)獍矙z通知。

他告訴記者，聊天記錄顯示，物業(yè)管家發(fā)來(lái)的消息標(biāo)題是“燃?xì)夤艿腊踩珯z查溫馨提示”。

聊天記錄內(nèi)容為：“尊敬的住戶(hù)，接南山燃?xì)夤就ㄖ?，為確保您的用氣安全，燃?xì)夤居?jì)劃于2024年9月13號(hào)到15號(hào)，進(jìn)行免費(fèi)入戶(hù)的燃?xì)夤艿腊矙z服務(wù)。”

“如您有需要上門(mén)檢修燃?xì)夤艿?，?qǐng)與貴棟禮賓臺(tái)聯(lián)系，預(yù)約上門(mén)時(shí)間，屆時(shí)燃?xì)夤竟ぷ魅藛T著工作服、帶工作證將入戶(hù)檢查?！?/p>

因?yàn)楣ぷ鞣泵Γ钡绞掳l(fā)前，劉陽(yáng)都沒(méi)顧上預(yù)約安檢，其間管家也從沒(méi)有提醒他及時(shí)預(yù)約。劉陽(yáng)回憶，上一次燃?xì)夤艿腊矙z，已經(jīng)是一年前了。

劉陽(yáng)說(shuō)，自從他2018年搬入該住宅，每年的燃?xì)獍矙z都是相同的形式，“如果預(yù)約，他才進(jìn)行檢查，如果錯(cuò)過(guò)，要撥打（檢修）熱線(xiàn)讓他來(lái)檢查?！?/p>

業(yè)主李欣告訴記者，她也在9月11日接到了相同的通知。但因?yàn)楣芗視r(shí)常發(fā)來(lái)“清理水箱”“翻新外墻”等諸多信息，她覺(jué)得太繁雜，經(jīng)常會(huì)直接略過(guò)。

“我去查了聊天記錄，之前都不知道9月份有燃?xì)鈾z查?！彼貞?，上一次進(jìn)行燃?xì)獍矙z，已經(jīng)是兩三年前的事了。

李欣對(duì)這種安檢方式有所質(zhì)疑，在深圳其他地區(qū)居住時(shí)，燃?xì)獍矙z都是直接上門(mén)入戶(hù)檢查，“第一天來(lái)沒(méi)人在家，第二天繼續(xù)來(lái)，或者打電話(huà)通知。不是這種發(fā)一條信息，我們沒(méi)看到就不檢查。”

2019年入住的張冰告訴記者，最近幾年，物業(yè)和燃?xì)夤緯?huì)定期通知上門(mén)檢修燃?xì)夤艿?，但有時(shí)自己不在家，后續(xù)也沒(méi)人再聯(lián)系上門(mén)。

此外，每年12月初，該棟住宅會(huì)停一次燃?xì)狻Ｉ现苋?，張冰家停了氣，熱水器無(wú)法使用，她找燃?xì)夤镜膸煾瞪祥T(mén)維修，“他們不想上門(mén)，只讓我加微信發(fā)視頻。”

多位業(yè)主向記者證實(shí)，12月2日曾收到燃?xì)馔馔ㄖ?，“接深圳燃?xì)饧瘓F(tuán)通知，因市政燃?xì)夤艿雷鳂I(yè)，原計(jì)劃于12月2日停氣，臨時(shí)改期于12月4日周三13點(diǎn)30分至16點(diǎn)，暫停小區(qū)管道燃?xì)夤?yīng)。為了您及家人的安全，服務(wù)中心溫馨提示，請(qǐng)確保您的燃?xì)夤艿滥┒诵y及燃?xì)饩唛_(kāi)關(guān)處于關(guān)閉狀態(tài)?；謴?fù)供氣時(shí)，請(qǐng)確認(rèn)無(wú)漏氣等異常情況后，再使用燃?xì)饩??！?/p>

超過(guò)5名業(yè)主表示，自己平時(shí)只通過(guò)微信與物業(yè)管家聯(lián)系，不知道物業(yè)的電話(huà)號(hào)碼。一些工作繁忙或經(jīng)常外出不在家的業(yè)主表示，如果家里需要維護(hù)、檢修，會(huì)提前聯(lián)系物業(yè)管家，告知管家大門(mén)密碼后，由管家?guī)诉M(jìn)屋。

現(xiàn)場(chǎng)救援人員告訴記者，該棟住宅的部分住戶(hù)長(zhǎng)期不在家中，事發(fā)后也無(wú)法與這些住戶(hù)取得聯(lián)系。記者聯(lián)系到的3名業(yè)主也表示，長(zhǎng)期不在該住宅居住，平時(shí)有事則會(huì)聯(lián)系物業(yè)管家。

阿里資產(chǎn)·司法拍賣(mài)網(wǎng)站上關(guān)于涉事住宅的拍賣(mài)信息。網(wǎng)頁(yè)截圖

專(zhuān)家：無(wú)人居住房屋燃?xì)獍踩珕?wèn)題待解

疑似起火點(diǎn)的28層C戶(hù)已長(zhǎng)期無(wú)人居住，那又是如何發(fā)生的燃?xì)獗ǎ?/p>

燃?xì)鈱?zhuān)家劉曉東告訴記者，燃?xì)獗ㄒ欢ㄒ悬c(diǎn)火源，不會(huì)自爆，同時(shí)還要滿(mǎn)足另外兩個(gè)條件：燃?xì)庠诿荛]空間泄漏、達(dá)到爆炸極限范圍內(nèi)。

“點(diǎn)火源不一定是明火?！眲詵|說(shuō)，在滿(mǎn)足上述條件的密閉空間內(nèi)，開(kāi)關(guān)電燈、穿脫衣物、接打電話(huà)或開(kāi)關(guān)電器等動(dòng)作都有可能引發(fā)爆炸。而無(wú)人居住的房子發(fā)生燃?xì)獗ǖ目赡苄砸灿泻芏啵热缥萃庥腥税撮T(mén)鈴，或者運(yùn)行中的冰箱等。

劉曉東強(qiáng)調(diào)，入戶(hù)安全檢查是燃?xì)夤镜牧x務(wù)，也是《城鎮(zhèn)燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》的規(guī)定。但對(duì)無(wú)人居住的房屋進(jìn)行入戶(hù)檢查，最大的難題是進(jìn)不去，“燃?xì)夤緵](méi)有權(quán)力強(qiáng)制進(jìn)入?！?/p>

新京報(bào)記者查詢(xún)發(fā)現(xiàn)，《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》規(guī)定，燃?xì)馄髽I(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)用戶(hù)自用燃?xì)夤艿兰霸O(shè)施和安全用氣情況每年至少檢查一次，并建立完整的檢查檔案。街道辦事處、居民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助。

劉曉東表示，要解決問(wèn)題，一是需要燃?xì)夤?、住?hù)、物業(yè)等多方面配合，二是要采用一些先進(jìn)技術(shù)。比如物聯(lián)網(wǎng)表、燃?xì)庑孤﹫?bào)警器、電磁切斷閥、管道自閉閥等。不過(guò)，這些還是只能降低燃?xì)庑孤┑娘L(fēng)險(xiǎn)，不能完全規(guī)避，住戶(hù)仍需在日常生活中多加注意、防范。

事故發(fā)生后，深圳灣悅府二期一棟開(kāi)啟了入戶(hù)檢查。12日中午，劉陽(yáng)告訴記者，目前，他與其他業(yè)主被安排在附近的酒店，小區(qū)處于封鎖狀態(tài)，無(wú)法進(jìn)入。今天物業(yè)通知他，將會(huì)入戶(hù)排查，需要提前告知物業(yè)大門(mén)密碼。

事發(fā)時(shí)，他正在公司上班，事發(fā)后便沒(méi)再回過(guò)家，他的證件、衣物都在家中，他希望能盡早回家。此外，他還擔(dān)心很多事情，“會(huì)不會(huì)變成危樓，如果變成危樓就沒(méi)法住了。”

（應(yīng)受訪(fǎng)者要求，除劉曉東外均為化名）

新京報(bào)記者 叢之翔 左琳 秦冰 實(shí)習(xí)生 張皓雯

編輯 楊海 校對(duì) 楊許麗